Home Нормативная база Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком для организации родовой усадьбы

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком для организации родовой усадьбы

ДОГОВОР №__

безвозмездного срочного пользования земельным участком для организации родовой усадьбы

 

г.Белгород « ___ » _________ 20     г.

 

Открытое акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация», именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице генерального директора ЛИТВИНОВА СТАНИСЛАВА СЕМЕНОВИЧА, действующего на основании Устава общества, с одной стороны, и______________________________ , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с действующим гражданским и земельным законодательством, Законом Белгородской области от 15.03.2010 г. 331 «О родовых усадьбах в Белгородской области» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять земельный участок общей площадью   ....   кв. м с кадастровым номером   ...   и местоположением:

_______________________________________________________________ (далее по тексту - «Участок»).

Разрешённое использование Участка_________________________________.

Участок предоставляется для организации родовой усадьбы с учетом положений постановления правительства Белгородской области от 26 июля 2010 года 254-пп «О реализации закона Белгородской области «О родовых усадьбах в Белгородской области».

1.2. Участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ......200... года сделана запись регистрации № ....

1.3. Участок передается в безвозмездное срочное пользование сроком на 49 лет.

1.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. Расходы. связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, несет Ссудополучатель.

 

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. В течение 10 дней после заключения настоящего Договора передать Ссудополучателю Участок в состоянии, соответствующем условиям и позволяющем использовать его в соответствии с разрешенным использованием.

Передача Участка осуществляется по акту приема - передачи

2.1.2. Не осуществлять сделок, влекущих за собой переход к другому лицу права собственности на Участок, предоставленный в безвозмездное срочное пользование Ссудополучателю.

2.2. Ссудодатель имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка Ссудополучателем;

2.2.2. Требовать досрочного прекращения настоящего Договора при

1) использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель;

2) использовании Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению качества земельного участка и экологической обстановки;

3) неустранении совершенных следующих земельных правонарушений:

отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении и использовании, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

4) неиспользовании Участка в указанных целях в течение трех лет;

5) реквизиции Участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

6) передачи Участка без согласия Ссудодателя в пользование третьему лицу;

7) в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.2.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя.

2.3. Ссудополучатель обязан:

2.3.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2.3.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.3.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством Российской Федерации;

2.3.4. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

2.3.5. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородного слоя на Участке;

2.3.6. Не нарушать права других землепользователей;

2.3.7. Возместить Ссудодателю расходы на формирование Участка и государственную регистрацию права на него, подтвержденную соответствующими документами;

2.3.8. Компенсировать Ссудодателю расходы па оплату земельного налога;

2.3.9. Постоянно проживать на данном Участке по истечении не более чем пяти лет с момента заключения настоящего Договора;

2.3.10. Использовать часть Участка под индивидуальное жилищное строительство (жилые помещения и хозяйственные постройки, согласно утвержденного проекта по градостроительным регламентам), а оставшуюся часть - под зеленую зону с учетом рекомендованной Координационным советом по взаимодействию с государственными органами и негосударственными общественными движениями и организациями (протокол заседания от 3 сентября 2010 года) «Концепцией обустройства родовых усадеб и родовых поселений в Белгородской области».

2.3.11. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Ссудополучатель имеет право:

2.4.1. Самостоятельно пользоваться и распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

2.4.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на Участке пресные подземные воды в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.4.3. Иметь в собственности и самостоятельно распоряжаться посевами и посадками сельскохозяйственных культур и насаждений, полученной сельскохозяйственной продукцией и доходами от ее реализации;

2.4.4. Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

2.4.5. Проводить в соответствии с разрешённым использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством РФ экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

2.4.6. Требовать расторжения настоящего Договора и возврата денежных средств, уплаченных им Ссудодателю на возмещение затрат, связанных с формированием Участка (расходы на межевание и регистрацию права собственности), в следующих случаях:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Участка невозможным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;

- если Участок в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении настоящего Договора Ссудодатель не сообщил о правах третьих лиц на передаваемый Участок.

2.4.7. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора без объяснения причин. При этом денежные средства, уплаченные по настоящему Договору, ему не возвращаются.

2.4.8. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ.

 

3. ПОРЯДОК ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ ССУДОДАТЕЛЯ

3.1. Ссудополучатель в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Договора возмещает Ссудодателю его расходы на формирование Участка в сумме ... (...) рублей (согласно расчетов затрат на проведение землеустройства и регистрацию права собственности на земельный участок) путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Ссудодателя.

3.2 Ссудополучатель ежегодно в срок до 15 ноября текущего года, на основании полученного от Ссудодателя счета, возмещает ему расходы по оплате годового земельного налога путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ссудодателя.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Действие Договора прекращается по истечении срока указанного п. 1.3 настоящего Договора.

5.2. В случае если Ссудополучатель продолжает использовать Участок после истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего Договора, а также отсутствуют возражения со стороны Ссудодателя на использование Участка Ссудополучателем, настоящий Договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

5.3. Настоящий Договор может быть изменен или его действие прекращено по письменному соглашению Сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором.

 

6. ПЕРЕХОД ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ

6.1. Переход права безвозмездного срочного использования земельным участком для организации родовой усадьбы в порядке наследования осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

 

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

 

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

8.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр передается в Управление Росреестра по Белгородской области.

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Ссудодатель:

Открытое акционерное общество

«Белгородская ипотечная корпорация»

Место нахождения 308002.

Белгородская обл., г. Белгород,

пр. Б.Хмельницкого, 133-в

ОГРН 1023101640528;

ИНН 3123083370; КПП 3 12301

Р/с 40702810116000004951

в филиале ОАО Банк ВТБ

в г. Белгород;

К/с 30101810400000000757;

БИК 041403757;

тел. (4722)31-76-09:

факс(4722)31-70-7

____________________  Литвинов С.С.

 

Ссудополучатель:

_______________________________

 

_______________________________

(Ф.И.О. гражданина)

(паспортные данные гражданина)

_______________________________

 

_______________________________

 

_______________________________

местожительства (регистрации)

 

контактный телефон _____________

 

 

 

 

Вложения:
Скачать этот файл (ZR_dogovor.zip)Скачать договор. [ZIP, DOC]14 Kb

Поселения

х. Дружный расположен в 5 км от с.Короткое в непосредственной

Поселение «Кореньские родники» расположено в живописном

Я рисую книгу жизни Мой узор и прост и сложен Лишь в любви